1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
福津市
22.0万円/㎡
前年比--
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福間駅前エクセル18
福岡県福津市中央二丁目
鹿児島本線 / 福間駅 徒歩2分
1989年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より17%割安
相場
2,145万円
26.5万円/㎡
1,014
1,768
2,522
3,275
AI査定結果
推定相場価格
2,145万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,768万円〜2,522万円
21.8万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
福間駅前エクセル18
1,780万円（22.0万円/㎡）/ 6階 / 80.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 1,780万円 | 22.0万円 | 6階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 2,340万円 | 34.9万円 | 5階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 1,250万円 | 20.1万円 | 5階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 2,390万円 | 30.5万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 2,090万円 | 31.2万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,090万円 | 31.2万円 | 9階 | 66.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,190万円 | 32.7万円 | 9階 | 66.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,398万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 2,190万円 | 32.7万円 | 9階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 19.5万円 | 6階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,490万円 | 19.0万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/08 | 1,480万円 | 18.9万円 | 8階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 20.7万円 | 6階 | 80.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 20.2万円 | 8階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/21 | 1,530万円 | 19.5万円 | 4階 | 78.39㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,090万円 | 31.2万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/14 | 1,170万円 | 17.5万円 | 4階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,300万円 | 34.3万円 | 2階 | 66.96㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 福間駅前エクセル18 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 1,780万円 | 22.0万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2023/07/21 | 津屋崎ビーチエクセル36 福津市津屋崎四丁目 | 福間駅52分 | 1,290万円 | 16.7万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ファーネスト津屋崎ベイシティ 福津市津屋崎三丁目 | 福間駅50分 | 1,499万円 | 17.8万円 | 84㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/06 | ハウスユマニテリゾート福間 福津市西福間三丁目 | 福間駅22分 | 2,480万円 | 25.2万円 | 98.54㎡ | 1R | 10階 / 13階建 | 北西 | 1991年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/20 | シティリゾート福間海岸通り 福津市西福間三丁目 | 福間駅21分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.53㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | SRC |
| 2024/04/19 | ネオハイツ福間II 福津市花見が丘一丁目 | 福間駅10分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/25 | クレスト福間駅前 福津市中央六丁目 | 福間駅5分 | 1,590万円 | 22.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/09/23 | アーサー福間エクシオ 福津市中央三丁目 | 福間駅4分 | 1,800万円 | 21.8万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2023/12/17 | 福間駅前エクセル 福津市中央二丁目 | 福間駅2分 | 1,250万円 | 18.7万円 | 66.96㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | - | 1989年 | 68戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/11 | ソピア福間 福津市福間駅東一丁目 | 福間駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、福津市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.0万円）は福津市の平均と比較して0%割安です。